三大关键词预言沈阳微信红包群未来楼市:涨价 别墅 稀缺
2016-07-25 23:45:38   来源:   评论:0 点击:

原以为会平静度过,没想到风云变幻。 2016年已过半,市场逐渐回稳,全国在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨、一度低迷没落的别墅市场东山

原以为会平静度过,没想到风云变幻。

2016年已过半,市场逐渐回稳,全国在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨、一度低迷没落的别墅市场东山再起,王者即将归来……

因此,我们在这个乱象的2016年上半场楼市中梳理出三个关键词来预测未来。

关键词:涨价

成交均价同比上涨6.32%

自去年起,关于楼市的各种预测就开始层出不穷,其中关于房价的何去何从更是甚嚣尘上。

还是用数据说话吧。

2016年上半年全国楼市发展向好,尤其一线城市和部分二线城市更是出现房价暴涨的局面。而沈阳微信红包群市场虽然未出现房价暴涨,但相较2015年,同比也有微涨。

根据克而瑞房价点评网数据统计,2016上半年沈阳微信红包群商品住宅成交均价为6862元/ ,较2015年成交均价上涨了6.32%。自3月起,沈阳微信红包群楼市开启了连续4个月的量价双涨。

与此同时,沈阳微信红包群多家品牌开发商不约而同密谋7月涨价,从100元/平方米到500元/平方米不等。自此,沈阳微信红包群楼市未来可期。

关键词:别墅

上半年成交量翻一番

价格的上涨力证沈阳微信红包群楼市回暖。而此前连续15周的“供不应求”更是让世人看到了沈阳微信红包群的潜力。不仅裹被囤粮、买房靠“抢”的盛况频繁上演,就连月销近300套的销售佳绩似乎都是情理之中,成为沈阳微信红包群楼市愈趋红火的明证。

数据显示,上半年沈阳微信红包群全市的商品房成交量也达到了631.87万 ,较去年同期上涨109.14万 ,其中别墅类成交17.05万 ,共计708套,同比上涨141%,销量翻了一番。

一直以来,能够代表高端住宅的别墅市场命运就很是曲折。自2012年后,沈阳微信红包群别墅住宅价格逐年下降,2015年降至最低,好在降低售价这一策略得到市场回应,当年成交面积上涨24.09%。

别墅是人类居住的最终梦想。如果这个梦想离我们并不遥远,价格亲民、质量又过硬,愿意圆梦的人还是很多的。

关键词:稀缺

别墅产品越卖越少

有专家分析,2015年沈阳微信红包群市区别墅的供求比为0.69,相比前一年的1.10,出现供小于求的局面,并且是自2011年起首次发生供求比逆转,这与别墅房源市场供应量逐年递减不无关系。从2012年国家对别墅用地不再审批后,别墅入市量开始得到大幅度限制,别墅房源上市量就开始逐年递减,如今已经成为稀缺房产。

根据调查,在各类中,房产类投资回报比是比较高的。而作为稀缺产品的别墅无疑是最好的选择之一。

“如果有低价的别墅,位置也还好的话,我绝对会出手。”杨女士说别墅是她的梦,再加上别墅用地不再审批,随着人民生活质量的提高,别墅简直可以用卖一套少一套来形容。而且别墅是低密度产品,居住舒适程度非常高。或者直接出租也行,有一些单位就愿意租别墅办公,或者进行团建活动,租金也非常可观。

按照区位分析,2015年沈阳微信红包群别墅销量前十项目中,有7个项目来自沈阳微信红包群南部地区,也就是说沈阳微信红包群别墅的购买力向南部倾斜,主要分布在沈阳微信红包群近郊地区,距离市区较近,交通便利的板块。

推荐项目:

保利 十二橡树庄园

项目位置:浑南区棋盘山沈棋路(盛京高尔夫前行1000米)。

推荐理由:北美风情纯别墅区,266~333 联排别墅,仅余30席。

上置 香岛原墅

项目位置:李相新城香岛原墅国际社区

推荐理由:提前十年圆您别墅梦,人生优居计划一步到位。

蓝卡 观澜世家

项目位置:万豪沿青年大街南行6分钟,沈阳微信红包群市委市政府下道口即是。

推荐理由:十万元住别墅,蓝卡健康旗舰园区,177~425 别墅“深蓝院子”。

(丁瑶)


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